Nasco Express là Vũ Yên, Cổ Loa và Golden Avenue">
Theo Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes cho biết ba dự án Vũ Yên, Cổ Loa và Nasco Express Golden Avenue đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục để chuẩn y.
Theo Nasco Express báo cáo mới đây của Chứng khoán Yuanta Việt Nam, Vinhomes đang có kế hoạch phát động ba đại dự án là Vũ Yên, Cổ Loa Nasco Express và Golden Avenue, tùy thuộc vào điều kiện thị trường. Các Nasco Express dự án này đang trong quá trình hoàn thiện để được phê duyệt. Do đó, ban lãnh đạo công ty dự định lợi nhuận năm 2023 sẽ giảm nhẹ nhưng cũng cho rằng lợi nhuận có thể tăng nếu doanh thu bán trước được cải thiện.
Trong năm 2023, hoạt động bán trước của công ty được hội tụ vào các căn hộ thấp tầng. Tổng giá trị phát triển còn lại tại 5 siêu dự án đang triển khai (Ocean Park, The Empire, Nasco Express The Crown, Nasco Express Smart City và Grand Park) là khoảng 60.000 tỷ đồng, trong đó các căn hộ thấp tầng tại The Empire và The Nasco Express Crown chiếm phần đông trong tổng giá trị.
Quý IV/2022 vừa qua, Vinhomes đã bán được 1.098 căn hộ, giảm 93% so với quý III và giảm 94% so với cùng kỳ, với giá trị hiệp đồng là 18.000 tỷ đồng, tăng 2% so với quý III và giảm 53% so với quý IV/2021, Nasco Express cốt yếu nhờ doanh số bán hàng tại The Crown.
Cả năm 2022, Vinhomes đã bán được 30.900 căn hộ, giảm 21% so Nasco Express với năm 2021, trong đó 68% là giao du bán buôn và 32% là Nasco Express bán buôn. Giá trị hợp đồng đạt 128.100 tỷ đồng, tăng 62% so với năm trước, trong đó 84.000 tỷ đồng là giao dịch Nasco Express bán buôn và 48.000 Nasco Express tỷ đồng là giao thiệp bán sỉ.
Giá trị hợp đồng đặt trước vào cuối năm 2022 là 107.600 tỷ đồng, tăng 105% so với cùng kỳ. Do đó, Vinhomes đã vượt đích giá trị hiệp đồng cả năm là 120.000 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, Vinhomes kỳ vọng doanh số thị trường sẽ phục hồi sau khi các vấn đề này Nasco Express được khắc phục và ban lãnh đạo công ty tin rằng thanh khoản thị trường sẽ dần bình phục trong thời kì tới khi các nhà hoạch định chính sách giải quyết các vấn đề liên hệ và khi ngân hàng nhà nước ban bố định Nasco Express hướng tăng trưởng tín dụng hàng Nasco Express năm cho các ngân hàng trong năm 2023.
Doanh nghiệp này cho biết, các ngân hàng vẫn sẵn lòng cung cấp các Nasco Express khoản vay vốn cho công ty và doanh nghiệp cũng đang làm việc với các nhà băng nước ngoài để duy trì nguồn vốn đa Nasco Express dạng.
Ngoài ra, trong Nasco Express năm nay mỏng của Yuanta cho biết Vinhomes không phải đối mặt với sức ép chi trả tiền mua quyền sử dụng đất cho các dự án mới để ổn định hoạt động hoặc đảm bảo doanh thu cho năm 2023 như nhiều công ty cùng ngành.
Bên cạnh đó, VMI đã bắt đầu Nasco Express đi vào hoạt động, nhưng chưa tạo ra động lực lớn cho hoạt động kinh doanh ngày nay của Vinhomes vì đây là một sản phẩm thí điểm. VMI đã bán được 294 căn hộ trong quý IV/2022. Do đó, VMI không phải là mảng mà Vinhomes kỳ vọng sẽ thúc đẩy đáng kể kết quả kinh doanh của công ty trong thời đoạn này.
Minh Tâm
Nhịp sống thị trường