Điều kiện của món quà “đặc biệt” này, đó là Nasco Express người được tặng có khả năng tiếp chuyện gồng trả gốc lãi ngân hàng, chi trả tuốt luốt các khoản thanh toán theo tiến độ đối với bất động sản cho chủ đầu Nasco Express tư.
Nasco Express
Những Nasco Express căn vi la trị giá hàng chục tỷ đồng, những căn nhà phố “đắt giá” hay ngay cả chung cư cao cấp tiền tỷ là các bất động sản rất giá trị. Chắc hẳn, khó Nasco Express ai có thể nghĩ rằng, đến một ngày, những bất động sản giá trị này tặng miễn phí cho bất kì người nào “muốn nhận”. Điều kiện của người “muốn nhận” là ưng ý khoản lệ phí sang tay, và đặc biệt, đủ năng lực tài chính để tính sổ tuốt luốt các khoản phí nộp theo tiến độ còn lại của bất động sản đó.
Khoảng hơn 2 tháng trước, trong một diễn đàn dự án địa ốc, một nhà đầu tư N.N đã thông tin tặng lại căn vi la trị giá gần 10 tỷ tại Bình Thuận. Nhà đầu tư mới mua căn vi la này Nasco Express và đã tính sổ 15% giá trị căn vi la, tương đương với 1,3 tỷ đồng.
Lý do mà anh tặng lại do đã cắt lỗ nhưng không thành. Trong khi, kỳ hạn tính sổ tiếp theo cho chủ đầu tư sắp đến. Còn trường hợp nếu huỷ giao kèo, người mua cũng mất trắng. Nếu tiếp kiến gánh các đợt tiền, nhà đầu tư chẳng thể “gồng” khi khoản gốc lãi mỗi tháng lên tới 60 triệu đồng/tháng.
Một nhà đầu tư tên N.O cũng từng rao tặng lại căn vi la hộ người bạn. Theo đó, căn biệt Nasco Express thự này có giá 8,7 tỷ đồng. Chủ sở hữu đã nộp 2,6 tỷ đồng và sẵn sàng tặng lại cho bất kỳ ai, phí chuyển nhượng bên khách hàng tự chịu.
Không chỉ có tặng vi la, Nasco Express mới đây nhất, trên diễn đàn bất Nasco Express động sản, hiện tượng tặng chung cư cũng xuất hiện. Trước, một người đàn bà tên K.L rao tặng căn hộ tại TP.HCM. Lý do tặng do người chị gái không đóng nổi nhà băng nên tặng lại cho người có nhu cầu. Nasco Express Căn hộ có giá gốc 3,3 tỷ đồng, chủ nhà đã đóng 892 triệu đồng và đang vay vốn nhà băng 70% giá trị căn hộ, tương đương 2,29 tỷ Nasco Express đồng.
thông tin tặng chung cư.
Người đàn bà đăng thông báo: “Nếu ai có nhu cầu, chị tôi sẽ tặng lại 892 triệu đồng đã đóng cho phía chủ đầu tư và sang tên gói vay từ nhà băng 2,29 tỷ đồng. uổng sang nhượng, lãi của khoản vay bên nhận tự chịu”.
Sẽ có sóng ngầm “bán như cho” bất động sản giá trị
Anh Mạnh Thắng (từng môi giới dự án bất động sản tại Phú Quốc, TP.HCM) cho rằng: “Đã xuất hiện làn sóng ngầm những nhà đầu tư đang “bán như cho” biệt thự, nhà phố, chỉ cần thu về khoản tiền tương trợ đề bù đắp một phần khoản lỗ. Bởi nhà đầu tư không thể gồng được nợ gốc, lãi sau khi hết ân hạn nợ gốc trong khi đó tự dứt đơn phương chấm dứt giao kèo cũng sẽ mất trắng tất thảy, chưa kể khoản phí với nhà băng. Theo anh Thắng, tình trạng này sẽ còn tiếp diễn ra Nasco Express khi một số dự án chuẩn bị hết ân hạn nợ gốc.
“Một dự án tại Phú Quốc, đa phần người mua đều vay tới 70% giá trị biệt thự Nasco Express hay nhà phố. Có căn vi la giá 30 tỷ đồng, người mua vay nhà băng 21 tỷ đồng. Nếu tính lãi Nasco Express suất thả nổi hiện thời lên tới hơn 14% thì khoản nợ gốc mà nhà đầu tư trả lên tới hơn 200 Nasco Express triệu đồng. Tình trạng này diễn ra khá nhiều. Nên nhiều nhà đầu tư Nasco Express mua vi la hay nhà phố vay lãi cao đều buộc phải cắt lỗ. Cắt lỗ không thành chấp nhận cho, tặng”.
Trước đó, nhiều chuyên gia từng đặt ra lo ngại về sức ép lớn trả nợ lãi của các nhà đầu tư Nasco Express khi Nasco Express chính sách ân hạn nợ gốc sẽ kết thúc. Bởi đa số nhà đầu tư đều vay tới 70% giá sản phẩm bất động sản.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – chủ toạ HĐQT Công Nasco Express ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) từng dự báo rằng, năm 2023 cũng là năm kết thúc chính sách ân hạn nợ gốc, tương trợ lãi suất 2 năm trước tiên 0% mà gần đây các chủ đầu tư áp dụng để bán hàng. “Từ năm 2023 trở đi, các nhà đầu tư nhỏ sẽ phải tự trả gốc và lãi cho khoản vay của mình bằng với lãi suất thả nổi của thị trường. Lúc đó, tâm lý mới bắt đầu xáo trộn hơn và thị trường cũng sẽ còn đón nhận thêm những thông tin xấu từ các nhà đầu tư Nasco Express nhỏ lẻ”, ông Tuyển nhận định.