Nasco Express Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, không lẽ lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, nhạt?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, đời nào lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm?">
Theo Nasco Express GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện là khối tài sản rất lớn của một gia đình. Nasco Express lẽ nào vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tế hiện mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh Nasco Express lùng như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban trực Ủy ban Mặt trận đất nước Việt Nam kết hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn vận dùng nhận được nhiều sự quan hoài của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không hợp với thực tiễn.
Theo ông Đường, không thể đánh đồng những Nasco Express nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn bây giờ với những nhà chung cư hình thành quyền Nasco Express sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những Nasco Express năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. Ngoài Nasco Express ra, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện được Nasco Express xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp. nên, nhà chung cư bây chừ là khối tài sản rất lớn của một gia đình. “có lẽ nào vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tại hiện giờ để Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định Nasco Express của luật là Nasco Express kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, hững hờ như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express h="570" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung Nasco Express cư là tài sản rất lớn, có lẽ nào lại chấm Nasco Express dứt quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm? Nasco Express - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản Nasco Express rất lớn, lẽ nào lại kết thúc Nasco Express quyền sở hữu đơn giản, lạnh lùng? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Nasco Express Ngọc Nasco Express Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là Nhà nước, không gắn với trách nhiệm của một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhà chung cư ngày nay gắn với trách nhiệm của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và bổn phận gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, đồng thời Nasco Express trong quá Nasco Express trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, soát của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy trách nhiệm của nhà đầu tư đâu cả.
Liên quan đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường dòm nội dung này là thiếu toàn Nasco Express diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố chấm dứt quyền sở hữu nhà chung Nasco Express cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất Nasco Express động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nồng hậu với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một khuynh hướng sống của cư dân thành thị để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh Nasco Express mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được Nasco Express bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Nasco Express chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam giãi bày ý kiến về việc cần hợp nhất về hạn dùng nhà chung cư được xác định theo vận hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết kì hạn và xác định rõ trách nhiệm của quốc gia, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn chủ toạ, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham vấn Dân chủ Nasco Express pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có thời hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định hạn vận sở hữu nhà chung cư. Điều Nasco Express quan yếu là cần Nasco Express thẩm tra bít tất các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, minh bạch.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và luật pháp hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, hiệp với thực tiễn, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và lợi. hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị toá hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để Nasco Express phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường