Đây là lời khuyên của TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia khi ông nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với giai đoạn trước.
thời kì vừa qua, vấn đề điều hành chính sách tiền tệ được đặc biệt quan hoài. ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành hình định hạ lãi suất điều hành xuống 1% và hạ lãi suất cho vay qua đêm 1%. Ông Phạm Tiến Dũng – Phó Thống đốc Nasco Express NHNN Việt Nam cho rằng, đây là 1 tín hiệu khá tốt với thị trường. chuẩn y việc hạ lãi suất này, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất huy động và có cơ sở để hạ lãi suất cho vay, tạo động lực tốt cho phát triển sản xuất kinh dinh.
Thực tế, một số nhà băng đã công bố giảm lãi suất cho vay ở một số sản phẩm, trong đó có bất động sản.
Cụ thể, tại ngân hàng Agribank, khoản vay với mục đích kinh doanh bất động sản tại thời khắc từ 31/1/2023 bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 sẽ được coi xét giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với mức lãi suất cũ. Thời gian thực hành điều chỉnh tối Nasco Express đa đến cuối năm nay và bắt đầu áp dụng từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024.
nhà băng BIDV tung ra gói tín dụng 100.000 tỷ đồng dành cho các khách hàng vay phục vụ nhu cầu đời sống và sinh sản kinh dinh, bao gồm cả vay mua nhà ở với Nasco Express lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng trước hết kể từ thời điểm giải ngân lần đầu; hay từ 10,9%/năm trong 18 tháng trước hết kể từ thời điểm giải ngân lần đầu.
Hay MBBank cũng điều chỉnh lãi suất cho vay chỉ từ 8,5%/năm. Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt,… cũng đưa ra các gói tín dụng với mức lãi suất ưu đãi giảm từ 1-2 điểm % so với mức lãi suất thường ngày.
Thông tin các nhà băng đồng loạt giảm lãi suất được các chuyên gia coi là tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc. Vậy tín hiệu tích cực này sẽ Nasco Express tác động thế nào đến thị trường bất động sản ở thời điểm hiện tại?
san sẻ trong thưa mới đây của OneHousing, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế, Thành viên Hội Nasco Express đồng tham vấn Nasco Express Chính sách Tài chính - tiền tệ nhà nước cho rằng: “Đây là điều hăng hái cho thị trường bất động sản, bởi khi lãi suất vay vốn giảm sẽ có 3 tác động hăng hái cho cả bên bán và bên mua”.
Tác động 1 - phí vốn giảm và giá bán quyến rũ hơn. sức ép hoài vốn đối với chủ đầu tư sẽ giảm bớt do tiếp cận được nguồn vốn vay với mức lãi suất hợp lý hơn; từ đó có thể đưa Nasco Express ra chính sách bán hàng hấp dẫn hơn, góp phần xúc tiến thanh khoản trên thị trường Nasco Express bất động Nasco Express sản. song song, chủ đầu tư có thêm Nasco Express nguồn lực để hoàn thiện các dự án dang dở, cũng như Nasco Express triển khai các dự án mới; kết quả là nguồn cung mới sẽ được bổ sung cho thị trường.
Tác động 2 - Nhu cầu mua bất động sản của khách Nasco Express hàng khởi sắc hơn. Trước đây, lãi suất cho vay ở mức cao là một trong những rào cản lớn đối với việc khách hàng ra quyết định mua bất động sản. Khi lãi suất vay vốn giảm, sẽ thúc Nasco Express đẩy nhu cầu mua bất động sản của khách hàng.
Tác động 3 - Tạo tâm lý hăng hái hơn cho thị trường bất động sản. Khách hàng tâm lý “chờ đợi giá bất động sản giảm tiếp”, làm thanh khoản thị trường trầm lắng. thành ra, trong bối cảnh lãi suất giảm Nasco Express dần, TS. Cấn Văn Lực kỳ vọng tình trạng trên sẽ được cải thiện với tâm lý trên thị trường sẽ hăng hái hơn.
“So với đầu năm, lãi suất cho vay hiện đã giảm 1-2%, nhiều nhà băng đã đưa ra các gói tín dụng ưu đãi và kỳ vọng tiếp Nasco Express tục giảm nhẹ trong Thời gian tới. Tuy nhiên, Nasco Express cần lưu ý rằng, tác động của việc giảm lãi suất sẽ phân hóa giữa các chủ đầu tư, dự án khác nhau, giá trị bất động sản Nasco Express khác nhau. Các chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm khai triển thành công nhiều dự án, có năng lực tài chính lành mạnh; các dự án có pháp lý rõ ràng, minh bạch, vị trí đẹp... sẽ có nhiều lợi thế hơn, được các ngân hàng ưu tiên giảm lãi suất và được khách hàng quan tâm, tuyển lựa nhiều hơn”, ông Lực nói.
Với kỳ vọng lãi suất cho vay bất động sản giảm thời kì Nasco Express tới, nhà đầu tư nên hành động như thế nào? TS. Cấn Văn Lực cho rằng, lãi suất cho vay đã và đang giảm, có thể còn giảm nhẹ từ nay đến cuối năm theo tinh thần định hướng chung của Chính phủ và NHNN, cố nhiên, còn tùy thuộc vào tình hình thị trường.
"Có thể nhận thấy giá bất động sản hiện tại đã và đang giảm nhẹ có mức giá khá hấp dẫn so với giai đoạn trước. Ở thời khắc này, nhà đầu tư cũng có thể Nasco Express đa dạng danh mục tuyển lựa hơn.
Ở góc nhìn của tôi, thị trường bất động sản sẽ "ấm" dần và bình phục từ nửa sau 2023. Nhà đầu tư có thể chuẩn bị sẵn Nasco Express tiền và danh mục bất động sản để đón cơn sóng hồi phục này", ông Lực san sẻ.
Nasco ExpressLinh Phong
Nhịp sống thị trường