Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh dinh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế bản chất cần giải được vấn đề phi lý tồn tại hiện giờ là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "gớm ghê"
chẳng thể Nasco Express để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và xúc tiến thị trường bất động Nasco Express sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tham vấn chính sách tài chính tiền Nasco Express tệ nhà nước cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi tham gia xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động sản Nasco Express và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào năm 2012". Còn tình trạng lần này cốt yếu là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà Nasco Express ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần xây dựng chính sách bất động sản trên nền tảng này, không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài Nasco Express nguyên để tàng trữ. Từ đó biến đó thành lợi nhuận khổng lồ trong mai sau, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng.
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan điểm không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Ông Nghĩa mong muốn Chính phủ tập hợp vào các nền móng bất động sản, thu lượm tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tác. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu thiết yếu của dân chúng", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc Nasco Express hiện nay, thực tiễn nhà băng thương mại bây chừ có đầy đủ các chế tài hiệp với quy định thực tiễn. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan trọng nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một vài quan điểm khác, một là bỏ cơ chế nhà ở tầng lớp mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai là phải đánh thuế Nasco Express về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá đền bù mặt bằng theo Nasco Express giá thị trường tại thời khắc đó...", ông Nghĩa kiến nghị.
ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu Nasco Express cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường bây giờ hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. bây giờ, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào dùng ngay như căn Nasco Express hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài ra, trên thị trường không có hàng bán Nasco Express do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho Nasco Express thị trường bất động sản hiện giờ được nhòm rõ ràng hơn, mức độ rủi ro ít hơn nếu Nasco Express can thiệp Nasco Express kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc Nhà nước không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng Nasco Express domino sẽ là nguy cơ vỡ cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường nhận định.
Nasco Express photoid="550939687108083712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường Nasco Express cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về tín dụng, xử lý trái phiếu doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn tất, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân Nasco Express cư duyệt y phương thức bán hàng kèm theo gói tài Nasco Express trợ vốn vay của nhà băng lên đến 70% giá trị Nasco Express bất động sản với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay Nasco Express bằng lòng trả Nasco Express lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"ngân hàng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản nấp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải Nasco Express là nhà ở Nasco Express thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, thu Nasco Express hút những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường đề nghị.
Thứ hai, đối với các dự án đang triển khai dở dang, nếu hoàn tất sẽ có khả năng đưa vào dùng, có khả năng thanh khoản ngay. nhà băng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và tiếp tài trợ vốn để hoàn tất dự án, đưa sản phẩm ra thị Nasco Express trường. Đồng thời phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng tiền bán hàng để thu hồi các khoản nợ ngân hàng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh dinh và thị Nasco Express trường bất động sản Nasco Express được tái lập mà các nguồn vốn vay của ngân hàng đã đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt chẽ, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án Nasco Express không có khả năng hoàn tất, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ Nasco Express đến hạn.
"Đây chính là việc thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: mở rộng đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN